一、买期房付款流程
买期房的付款流程如下：
1.首先买房人需要与开发商签订房屋《认购合同》并交纳一部分的定金；
2.交完定金一定时间内开发商会通知买房人交首付并签订《购房合同》，签订认购合同时所交的定金就转为购房款；
3.买房人可以拿《购房合同》到银行办理面签手续，等银行放款。
二、商品房交房需要具备什么条件
1.通过了建设工程项目验收；
2.符合房屋买卖合同中约定的交房条件；
3.交房时开发商提交住宅质量保证书和住宅使用说明书。
《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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