现在很多小区都成立了业主委员会，业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，一般会通过选举的方式产生一个小团体，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作，具备独立法人资格。
(相关资料图)
法妞网友咨询：
业主委员会的权利和义务是怎样的？
刘瑞凤律师解答：
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上；2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上；3、住宅出售已满两年。
刘瑞凤律师补充：
业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会会议选举产生。是业主大会日常运作的组织和实施主体。它对业主大会负责， 具体执行业主大会交办的各项物业管理事宜， 并向业主大会报告工作，受业主、业主大会监督。它的权利基础是业主对物业的所有权， 在物业管理区域内代表和维护全体业主合法权益。
业主委员会的权利：召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；审议年度管理工作计划、年度费用预算；监督公共建设、公共设施的合理使用；监督业主公约的实施；业主大会赋予的其他职责。
业主委员会的义务：向业主大会报告工作；执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督；贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作；接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求；业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。
知识纠纷
最近更新
焦点精选！业主委员会的权利和义务是怎样的？
2023-03-07 08:28:55
公租房的拆迁利益归属是怎样的？-世界播报
2023-03-07 08:28:55
房屋瑕疵交付责任如何承担？
2023-03-07 08:28:55
出租人在哪些情况下可解除房屋租赁合同？
2023-03-07 08:28:55
环球短讯！房屋租赁纠纷的主要表现有哪些？
2023-03-07 08:28:55
法律规定如何确定各项赡养费的标准？-焦点快播
2023-03-07 08:28:55
环球观焦点：法定代表人越权担保，担保效力如何认定？
2023-03-07 08:28:55
法人分支机构与子公司如何区分？ 全球视讯
2023-03-07 08:28:55
集体土地和国有土地的区别有哪些？
2023-03-07 08:28:55
信用卡没还钱后果有哪些？信用卡债务还不上会坐牢吗？|世界看热讯
2023-03-07 08:28:55
【环球新要闻】信用卡到期不还款会有什么后果？信用卡没还钱该给多少利息？
2023-03-07 08:28:55
每日动态!信用卡逾期起诉怎么还款？信用卡逾期多久会被银行起诉？
2023-03-07 08:28:55
全球新动态：信用卡严重逾期小孩能上学吗？信用卡逾期还不上自救办法是什么？
2023-03-07 08:28:55
每日报道：信用卡长期不还会有什么后果？信用卡逾期该怎么办?
2023-03-07 08:28:55
当前视点！网贷逾期被第三方催收怎么处理？ 网贷逾期如何协商还款？
2023-03-07 08:28:55
信用卡没有钱还会有什么后果？没钱还信用卡会坐牢吗？
2023-03-07 08:28:55
网贷有哪些注意事项？网贷逾期多次到不超过一个月？
2023-03-07 08:28:55
没钱还信用卡可以跟银行协商吗？信用卡2万还不上怎么办？
2023-03-07 08:28:55
网贷逾期的后果是什么？网贷逾期了暂时还不上怎么办？
2023-03-07 08:28:55
信用卡1万逾期多久会被起诉？信用卡逾期3年后期处理方法有哪些？
2023-03-07 08:28:55
信用卡逾期会造成什么后果?信用卡逾期协商还款的流程？
2023-03-07 08:28:55
逾期之后信用卡民事诉讼会怎么样?信用卡起诉开庭要去吗？ 世界百事通
2023-03-07 08:28:55
全球百事通！网贷逾期信用卡会降额吗？网贷逾期要怎么恢复信用呢？
2023-03-07 08:28:55
信用卡分期还款会不会影响征信？信用卡逾期不还款会有哪些严重的后果？-全球微动态
2023-03-07 08:28:55
环球观察：信用卡逾期过了宽限期一天会有什么影响？信用卡不还会影响子女吗？
2023-03-07 08:28:55
焦点日报：网贷逾期还可以办理信用卡吗？网贷欠太多无力偿还怎么处理？
2023-03-07 08:28:55
信用卡过了宽限期逾期一天会有不良记录吗？信用卡不小心逾期4天怎么办？ 天天快资讯
2023-03-07 08:28:55
世界视点！信用卡欠5万以下不起诉吗？信用卡还款不小心逾期4天有影响吗？
2023-03-07 08:28:55
网贷欠太多协商的时候有什么技巧？网贷逾期怎么避免被起诉？_世界快资讯
2023-03-07 08:28:55
信用卡逾期会面临什么后果？信用卡逾期会上征信吗？
2023-03-07 08:28:55
欠钱被起诉会有什么后果？欠信用卡立案标准？
2023-03-07 08:28:55
焦点速递！信用卡逾期银行起诉后会怎样？信用卡诈骗的定义是什么？
2023-03-07 08:28:55
网贷逾期不还会坐牢吗？网贷逾期不还有哪些后果？-当前播报
2023-03-07 08:28:55
焦点快播：银行信用卡逾期被起诉怎么办？信用卡套现对方不给钱能报警立案吗？
2023-03-07 08:28:55
微动态丨信用卡逾期的处理方式？信用卡欠10万还不起被起诉要坐牢吗？
2023-03-07 08:28:55
当前短讯！网贷逾期如何避免被起诉？信用卡逾期不还的影响有哪些？
2023-03-07 08:28:55
今日快讯：信用卡3000逾期多久会被起诉？信用卡3000逾期被起诉怎么办？
2023-03-07 08:28:55
网贷还不上怎么协商停息挂账？网贷逾期协商的技巧有哪些？_焦点日报
2023-03-07 08:28:55
今日快看!网贷逾期的结果是什么样的？网贷逾期的记录多久可以消除？
2023-03-07 08:28:55
世界讯息：信用卡网贷逾期协商停息挂账怎么做？网贷逾期协商的技巧有哪些？
2023-03-07 08:28:55
世界报道: 网贷逾期的结果是什么样的？网贷逾期三个月会被起诉吗？
2023-03-07 08:28:55
信用卡逾期几个月会被起诉？信用卡逾期被起诉该怎么办？
2023-03-07 08:28:55
信用卡逾期起诉的后果是什么？信用卡逾期一万怎么办？_天天视讯
2023-03-07 08:28:55
如何恢复信用卡逾期记录？信用卡逾期的后果是什么？-环球快消息
2023-03-07 08:28:55
信用卡逾期几个月会被起诉？信用卡逾期被起诉该怎么办？
2023-03-07 08:28:55
全球观速讯丨信用卡逾期起诉的后果是什么？信用卡最低还款好还是分期还款好？
2023-03-07 08:28:55
信用卡最低还款和分期还款的区别是什么？信用卡分期还款有什么好处和坏处？
2023-03-07 08:28:55
信用卡分期付款会影响信用吗？信用卡分期付款手续费是怎么算的？_每日热文
2023-03-07 08:28:55
信用卡分期付款有什么优缺点？信用卡全额还了还显示欠款是怎么回事？
2023-03-07 08:28:55
信用卡欠款需要亲属偿还吗？信用卡逾期怎么办理停息分期？_当前热讯
2023-03-07 08:28:55
网贷逾期了停息挂账有费用吗？网贷逾期有什么影响？_全球观察
2023-03-07 08:28:55
网贷逾期还不起能协商吗？网贷逾期怎么办？|天天热门
2023-03-07 08:28:55
沪深股通|宝钢股份3月6日获外资买入0.02%股份|资讯
2023-03-07 08:28:55
网贷做了停息挂账会怎样？网贷申请停息挂账的条件有哪些？ 天天速看
2023-03-07 08:28:55
【全球新要闻】网贷逾期还不上怎么解决？信用卡挂账停息怎样申请？
2023-03-07 08:28:55
申请停息挂账的条件有哪些？信用卡什么情形下会被冻结？-热头条
2023-03-07 08:28:55
没有逾期可以申请停息挂账吗？信用卡逾期协商不成功的原因有哪些？
2023-03-07 08:28:55
全球最资讯丨信用卡停息挂账会不会影响信用？信用卡不良信用多久消除？
2023-03-07 08:28:55
信用卡停息挂账容易申请吗？信用卡分期后可以提前还清吗？ 天天热推荐
2023-03-07 08:28:55
如何向银行申请停息挂账？申请停息挂账的条件有哪些？ 环球快资讯
2023-03-07 08:28:55
停息挂账的好处和危害有哪些？网贷可以申请延期还款吗？
2023-03-07 08:28:55
焦点热讯:网贷逾期一般多久会被起诉？网贷被拒的原因是什么？
2023-03-07 08:28:55
天天新资讯：网贷逾期怎么协商延期还款？网贷逾期后多久会被起诉？
2023-03-07 08:28:55
环球简讯:网贷还不起最坏的结果有哪些？网贷还不起会影响孩子吗？
2023-03-07 08:28:55
麦迪霉素_全球观点
2023-03-07 08:28:55
当前速递！信用卡逾期十几万已经被起诉怎么办？信用卡逾期后果有多严重？
2023-03-07 08:28:55
天翼宽带无线上网_天翼宽带无线上网设置 全球实时
2023-03-07 08:28:55
描写山的成语_描写山的成语有哪些
2023-03-07 08:28:55
2023青岛住房补贴申报要哪些材料|天天观热点
2023-03-07 08:28:55
今日快看!不差钱2
2023-03-07 08:28:55
互联互通扩容 个股需苦练内功
2023-03-07 08:28:55
提供格式条款的一方应当怎样做？
2023-03-07 08:28:55
预约合同与意向书的区别有哪些？|当前快看
2023-03-07 08:28:55
工程合同无效价款如何结算？
2023-03-07 08:28:55
公司一般注销流程是什么？_环球快消息
2023-03-07 08:28:55
今日报丨破产案件中破产财产的变价原则有哪些？
2023-03-07 08:28:55
经济合同仲裁的原则是怎样的？|世界视点
2023-03-07 08:28:55
如何产生首席仲裁员？
2023-03-07 08:28:55
法律上怎么处理恋爱期间的财产纠纷？
2023-03-07 08:28:55
在建工程转让的风险有哪些？ 全球快播
2023-03-07 08:28:55
破坏选举行为主要有哪些表现？
2023-03-07 08:28:55
公开发行债券的条件有哪些？-全球热讯
2023-03-07 08:28:55
债券投资存在哪些风险？-当前快讯
2023-03-07 08:28:55
【全球速看料】离婚时签订的离婚协议，还能反悔吗？
2023-03-07 08:28:55
债券的分类和特点有哪些？
2023-03-07 08:28:55
全球观点：公司债券受托管理人的法律职责有哪些？
2023-03-07 08:28:55
购房资格是什么意思？
2023-03-07 08:28:55
微速讯：单位欠缴社会保险费有什么后果？
2023-03-07 08:28:55
环球视点！离婚后如何变更孩子姓氏？
2023-03-07 08:28:55
“离婚不离家”的法律风险有哪些？-天天头条
2023-03-07 08:28:55
商标申请被驳回怎么办？
2023-03-07 08:28:55
环球信息:不服财产保全裁定的应该怎么救济？
2023-03-07 08:28:55
今日快看!如何办理股权继承？
2023-03-07 08:28:55
安徽托斐工业门制造有限公司
2023-03-07 08:28:55
学校门口适合开什么店挣钱 在学校门口做什么生意比较好
2023-03-07 08:28:55
停息挂账是合法的行为吗？停息挂账办理的前提是什么？
2023-03-07 08:28:55
房贷延期怎么写困难证明？房贷延期需要提交哪些资料？|天天观热点
2023-03-07 08:28:55
停息挂账需要提供困难证明吗？停息挂账要提交哪些资料？
2023-03-07 08:28:55
银行个性化分期容易办理吗？个性化分期有人办成吗？
2023-03-07 08:28:55
天天快报!信用卡不良记录多久会清除？个性化分期能提前还吗?
2023-03-07 08:28:55
