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逾期后可以申请延长房贷期限吗?
可以 如果贷款人想要延期还房贷，那么贷款人需要向贷款银行提出延期还款的申请，等到银行批准申请以后，贷款人就可以办理延期还款的相关手续了。延期还款实际上就是将借款期限延长的意思，需要注意的是，每位贷款人只能进行一次延期还款，并且延期还款和原借款期限的和不能超过三十年。
房贷20年改30年需要违约金吗?
需要付违约金。但是如果还没有签订贷款协议，或者还没有办理好的抵押贷款，那么就可以更改还款时间，这种情况下是不会有任何违约金的。
知识纠纷
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