离婚时房产分配，有以下四种情况：
1、婚前购买，房产证写一方的名字，为个人所有；
2、婚后买，房产证上写一个人名。如果是自己一方父母出钱，视为赠与，也是个人所有；
3、无论婚前婚后，房产证写两个人名字，都是共同财产；
4、婚后共同还贷，产权人对还贷的另一半给予补偿。
根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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