离婚房子的分配要根据具体情况来分析：
1、房子是婚前一方全款买下，属个人财产，另一方无权分配，另有约定的除外；
2、房子是婚前夫妻一起买的，并且房产证也写了两个人的名字，离婚时需要根据当时的情况来共同拥有这个房子；3、夫妻双方共同出资购房，无论登记谁的名字，均为共同财产，平均分配；
4、父母出资全款买房，并且登记在自己子女的名下，视为对自己子女的赠与，另一方无权要求分割；
5、房子是有父母出钱并且登记在父母的名下，相应的房产的增值或者贬值就有父母独自承担。如果结婚后夫妻用自己的收入进行还房贷，若双方感情破裂离婚，一方虽然无法主张房产进行分割，但可以要求收回还贷的钱。
根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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